Renda necessária para financiar um imóvel de 700 mil
Para financiar um imóvel de R$ 700.000,00 com 20% de entrada (R$ 140.000,00) em 30 anos, na taxa mediana dos bancos (12,05% ao ano), a primeira parcela na SAC é de R$ 7.178,89 e a renda familiar mínima, considerando o limite de 30% da renda, é de R$ 23.950,00 por mês. Na PRICE, a parcela é fixa em R$ 5.781,79 e a renda mínima, de R$ 19.300,00.
Com 50% de entrada (R$ 350.000,00), a renda mínima cai para R$ 15.000,00 na SAC em 30 anos. Esticar para 35 anos baixa a renda mínima (20% de entrada) para R$ 23.200,00, mas aumenta o total de juros.
Renda mínima na SAC (parcelas decrescentes)
| Prazo | 20% de entrada (R$ 140.000,00) | 30% de entrada (R$ 210.000,00) | 50% de entrada (R$ 350.000,00) |
|---|---|---|---|
| 20 anos | R$ 26.550,00 parcela R$ 7.956,67 | R$ 23.250,00 parcela R$ 6.962,08 | R$ 16.600,00 parcela R$ 4.972,92 |
| 25 anos | R$ 25.000,00 parcela R$ 7.490,00 | R$ 21.850,00 parcela R$ 6.553,75 | R$ 15.650,00 parcela R$ 4.681,25 |
| 30 anos | R$ 23.950,00 parcela R$ 7.178,89 | R$ 20.950,00 parcela R$ 6.281,53 | R$ 15.000,00 parcela R$ 4.486,81 |
| 35 anos | R$ 23.200,00 parcela R$ 6.956,67 | R$ 20.300,00 parcela R$ 6.087,08 | R$ 14.500,00 parcela R$ 4.347,92 |
Renda mínima na PRICE (parcela fixa)
| Prazo | 20% de entrada (R$ 140.000,00) | 30% de entrada (R$ 210.000,00) | 50% de entrada (R$ 350.000,00) |
|---|---|---|---|
| 20 anos | R$ 20.650,00 parcela R$ 6.185,61 | R$ 18.050,00 parcela R$ 5.412,41 | R$ 12.900,00 parcela R$ 3.866,01 |
| 25 anos | R$ 19.750,00 parcela R$ 5.918,76 | R$ 17.300,00 parcela R$ 5.178,91 | R$ 12.350,00 parcela R$ 3.699,22 |
| 30 anos | R$ 19.300,00 parcela R$ 5.781,79 | R$ 16.900,00 parcela R$ 5.059,07 | R$ 12.050,00 parcela R$ 3.613,62 |
| 35 anos | R$ 19.050,00 parcela R$ 5.709,25 | R$ 16.700,00 parcela R$ 4.995,59 | R$ 11.900,00 parcela R$ 3.568,28 |
Cálculo: primeira parcela dividida por 30%, na taxa mediana dos bancos que oferecem o prazo (taxas médias do Banco Central, atualizadas em 30/10/2026), sem seguros nem tarifas. A sua análise de crédito pode exigir mais ou menos. Veja a metodologia.
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Perguntas frequentes
Qual a renda mínima para financiar um imóvel de 700 mil?
Com 20% de entrada, em 30 anos e na taxa mediana do mercado (12,05% ao ano), a renda familiar mínima é de cerca de R$ 23.950,00 por mês na SAC e R$ 19.300,00 na PRICE.
Como diminuir a renda exigida para financiar 700 mil?
Aumentar a entrada e alongar o prazo reduzem a parcela e, com ela, a renda exigida. Com 50% de entrada, a renda mínima cai para R$ 15.000,00 na SAC em 30 anos.
Por que a renda mínima é calculada com 30%?
Os bancos costumam limitar a primeira parcela a 30% da renda bruta familiar. É uma regra de mercado, não uma lei: cada banco faz a própria análise de crédito.
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