Renda necessária para financiar um imóvel de 150 mil
Para financiar um imóvel de R$ 150.000,00 com 20% de entrada (R$ 30.000,00) em 30 anos, na taxa mediana dos bancos (12,05% ao ano), a primeira parcela na SAC é de R$ 1.538,33 e a renda familiar mínima, considerando o limite de 30% da renda, é de R$ 5.150,00 por mês. Na PRICE, a parcela é fixa em R$ 1.238,96 e a renda mínima, de R$ 4.150,00.
Com 50% de entrada (R$ 75.000,00), a renda mínima cai para R$ 3.250,00 na SAC em 30 anos. Esticar para 35 anos baixa a renda mínima (20% de entrada) para R$ 5.000,00, mas aumenta o total de juros.
Renda mínima na SAC (parcelas decrescentes)
| Prazo | 20% de entrada (R$ 30.000,00) | 30% de entrada (R$ 45.000,00) | 50% de entrada (R$ 75.000,00) |
|---|---|---|---|
| 20 anos | R$ 5.700,00 parcela R$ 1.705,00 | R$ 5.000,00 parcela R$ 1.491,88 | R$ 3.600,00 parcela R$ 1.065,62 |
| 25 anos | R$ 5.350,00 parcela R$ 1.605,00 | R$ 4.700,00 parcela R$ 1.404,38 | R$ 3.350,00 parcela R$ 1.003,13 |
| 30 anos | R$ 5.150,00 parcela R$ 1.538,33 | R$ 4.500,00 parcela R$ 1.346,04 | R$ 3.250,00 parcela R$ 961,46 |
| 35 anos | R$ 5.000,00 parcela R$ 1.490,71 | R$ 4.350,00 parcela R$ 1.304,38 | R$ 3.150,00 parcela R$ 931,70 |
Renda mínima na PRICE (parcela fixa)
| Prazo | 20% de entrada (R$ 30.000,00) | 30% de entrada (R$ 45.000,00) | 50% de entrada (R$ 75.000,00) |
|---|---|---|---|
| 20 anos | R$ 4.450,00 parcela R$ 1.325,49 | R$ 3.900,00 parcela R$ 1.159,80 | R$ 2.800,00 parcela R$ 828,43 |
| 25 anos | R$ 4.250,00 parcela R$ 1.268,30 | R$ 3.700,00 parcela R$ 1.109,77 | R$ 2.650,00 parcela R$ 792,69 |
| 30 anos | R$ 4.150,00 parcela R$ 1.238,96 | R$ 3.650,00 parcela R$ 1.084,09 | R$ 2.600,00 parcela R$ 774,35 |
| 35 anos | R$ 4.100,00 parcela R$ 1.223,41 | R$ 3.600,00 parcela R$ 1.070,48 | R$ 2.550,00 parcela R$ 764,63 |
Cálculo: primeira parcela dividida por 30%, na taxa mediana dos bancos que oferecem o prazo (taxas médias do Banco Central, atualizadas em 30/10/2026), sem seguros nem tarifas. A sua análise de crédito pode exigir mais ou menos. Veja a metodologia.
Perguntas frequentes
Qual a renda mínima para financiar um imóvel de 150 mil?
Com 20% de entrada, em 30 anos e na taxa mediana do mercado (12,05% ao ano), a renda familiar mínima é de cerca de R$ 5.150,00 por mês na SAC e R$ 4.150,00 na PRICE.
Como diminuir a renda exigida para financiar 150 mil?
Aumentar a entrada e alongar o prazo reduzem a parcela e, com ela, a renda exigida. Com 50% de entrada, a renda mínima cai para R$ 3.250,00 na SAC em 30 anos.
Por que a renda mínima é calculada com 30%?
Os bancos costumam limitar a primeira parcela a 30% da renda bruta familiar. É uma regra de mercado, não uma lei: cada banco faz a própria análise de crédito.
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