Cada linha leva à simulação completa do banco, onde você ajusta valor, entrada e prazo. A 1ª parcela do SAC considera juros e amortização; o CET inclui também seguros (MIP e DFI) e taxa de administração estimados. Valores de referência: a proposta final depende da análise de crédito de cada banco.
Resumo para 1 milhão em 20 anos
Financiando R$ 1.000.000,00 em 240 meses, a primeira parcela (SAC) vai de R$ 9.100,00 em Banrisul a R$ 13.006,67 em Banco do Brasil. O menor CET é de Banrisul (10,79% a.a.) e o maior, de Banco do Brasil (16,29% a.a.). No menor CET, o total pago no SAC é R$ 1.469.987,50 para R$ 750.000,00 financiados, com entrada de R$ 250.000,00.
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Perguntas Frequentes
Qual a parcela de um financiamento imobiliário de 1 milhão em 20 anos?
No sistema SAC, a primeira parcela de R$ 1.000.000,00 em 240 meses vai de R$ 9.100,00 (Banrisul) a R$ 13.006,67 (Banco do Brasil), e diminui a cada mês. No sistema Price, a parcela é fixa e fica entre R$ 7.020,40 e R$ 10.245,84. A diferença entre os bancos vem da taxa e da entrada mínima de cada um (quanto menor a entrada, maior o valor financiado).
Qual banco tem o menor CET para financiar 1 milhão em 20 anos?
Na nossa simulação, Banrisul tem o menor CET (10,79% a.a.) e Banco do Brasil o maior (16,29% a.a.). O CET soma juros, seguros (MIP e DFI) e taxa de administração; é a melhor medida para comparar bancos. O valor final da sua proposta depende da análise de crédito.
Que renda preciso para financiar 1 milhão em 20 anos?
Os bancos costumam limitar a parcela a 30% da renda bruta. Para a primeira parcela de R$ 9.100,00 (Banrisul, o menor CET), isso dá uma renda familiar de pelo menos R$ 30.350,00.